Recientemente CBRE ha publicado el informe Figures del tercer trimestre de 2024 en España y arroja unos datos muy positivos para la industria logística de la provincia de Valencia. En los primeros tres trimestres de 2024, Valencia ha reafirmado su posición como un epicentro logístico en España, no en vano esta provincia cuenta con más de 246.000 m² de contratación. La región ha experimentado un crecimiento del 55% respecto a 2023, destacando como la zona con mayor absorción logística del país. Entre las operaciones destacadas incluyen el prealquiler de una nave de 24.000 m² en Cheste para JYSK, además de un desarrollo llave en mano de 9.000 m².
A diferencia de otras regiones, Valencia lidera en disponibilidad con una tasa del 2,54%, la más baja del territorio nacional, lo que resalta la alta demanda en la región. Sin embargo, este dinamismo contrasta con el mercado logístico nacional, donde algunas regiones como Málaga también han mostrado un aumento significativo (+285%) en absorción.
La falta de stock y suelo disponible en Valencia se mantiene como un desafío clave, especialmente para proyectos de gran escala, lo que ha limitado el desarrollo de nuevos activos especulativos. Esta situación refleja la tendencia nacional, marcada por costes de construcción elevados e incertidumbre económica.
En términos de rentas, Valencia mantiene niveles estables en torno a los 5,50 €/m², compitiendo de cerca con Sevilla y superada solo por Bilbao, que lidera con 6,50 €/m². Estas cifras reflejan una región en pleno crecimiento, pero con retos por superar para mantenerse como líder indiscutible en el mercado logístico.